¿Te preguntas como y porque invertir en bienes raíces?

El mercado inmobiliario siempre ha sido atractivo para la inversión, en especial cuando en Colombia se habla de que las viviendas se valorizan entre un 5% y 7% anualmente. [1]

Los bienes raíces son una de las opciones más rentables y seguras para las personas que quieran invertir su dinero y sacarle un buen provecho.

¿Por qué invertir en bienes raíces?

El Sector de la Construcción ha ayudado en gran medida a la Economía Colombiana, haciendo que se mantenga con un ritmo de crecimiento bueno, así que cuando se invierte en bienes raíces, también se está haciendo un aporte al desarrollo del país.

Por otro lado, se trata de bienes que las personas siempre van a necesitar y que siempre van a querer tener, lo  cual hace que para los empresarios y para el Gobierno, sea un sector de gran interés.

Una de las grandes cualidades de este sector, es que a diferencia de inversiones como las acciones en una empresa, se trata de algo menos volátil, es decir que sus precios no varían constantemente, y que ofrecen una buena rentabilidad.

Adicionalmente, Colombia es uno de los países latinoamericanos con menores índices de propietarios, es decir que una gran cantidad de personas viven en alquiler, lo que representa un gran oportunidad para el inversionista.

¿Cómo invertir en bienes raíces?

  1. Invierta en zonas que tengan un alto potencial de valorización, la ubicación de los proyectos determina en gran medida la facilidad para arrendar el inmueble y la rentabilidad que este puede dejarle a largo plazo.
  1. Aproveche las diferentes opciones financieras que tiene a su disposición, incluyendo los subsidios que otorga el gobierno, pues esto le ayudara a que la rentabilidad de su inversión sea mejor.
  1. Las viviendas de estrato 3 y 4 tienen una alta demanda, lo que representa una alta probabilidad de rápido arrendamiento.
  1. Tenga en cuenta las condiciones de los proyectos, su fácil acceso a centros comerciales, avenidas, transporte público, etc. Ya que todo esto podría facilitar la venta del inmueble en el momento que así lo desee.

 

[1] Revista Dinero 1/19/2017

¿Cómo lograr el objetivo de comprar vivienda?

La compra de vivienda, ya sea por primera vez, por renovación o inversión, es sin lugar a dudas uno de los objetivos de la gran mayoría de personas en algún momento de sus vidas.

Comprar vivienda en Colombia si es posible.

En 2017 el Ministerio de Vivienda amplió el número de subsidios de vivienda a disposición de los colombianos, con lo que ahora más personas tienen la posibilidad de cumplir el sueño de adquirir vivienda propia.

Si no conoces cuáles son esas ayudas que el Gobierno otorga a los colombianos, te invitamos a que conozcas más sobre los tipos de subsidios de vivienda

Con subsidios como Mi Casa Ya, el Ministerio de Vivienda proporciona mayores oportunidades para que los colombianos puedan comprar vivienda y así hacer realidad uno de sus sueños.

Sin embargo, aunque se haga acreedor de un subsidio de vivienda, tendrá que hacer algunas cosas más para asegurarse de lograr este objetivo, y a continuación le contamos que es lo que debe hacer.

Logre el objetivo de comprar vivienda

  1. Ahorro programado: Ahorrar debe ser parte de su vida siempre, y en especial cuando quiere tener su casa nueva. Tener un ahorro programado es una excelente forma de acercarse a su objetivo, con este tipo de ahorros usted podrá acceder a créditos hipotecarios y pagar la cuota inicial de su nueva vivienda.

 

  1. Asesoría en subsidios: Conozca muy bien los diferentes tipos de subsidios a los que puede aplicar, cuáles son sus requisitos, condiciones, los proyectos que aplican y demás pormenores, solo así podrá saber cuáles son los pasos a seguir.

 

  1. Crédito: realice un análisis profundo sobre las condiciones de diferentes créditos hipotecarios, de esa forma podrá tomar la mejor opción. Tenga presente que la cuota de su hipoteca no debería superar el 40% de los ingresos totales de su familia.

 

  1. Valorización: analice muy bien cuáles son sus opciones a la hora de comprar vivienda, es importante que tenga en cuenta las perspectivas de crecimiento en la zona del proyecto, esto en especial cuando de se trata de comprar vivienda con el fin de invertir.

 

  1. Ubicación: la ubicación de la vivienda es un factor muy importante para tener en cuenta, lo mejor es que sea fácilmente accesible al servicio de transporte público, cercanía con lugares de interés de la ciudad, centros comerciales, colegios y vías de acceso.

 

Britannia Apartamentos es un proyecto con excelente ubicación, novedoso diseño arquitectónico, cerca de todo, precio cómodo, cerca del centro y norte, diagonal al antiguo colegio Marcelino Champagnat. En una de las zonas estratégicas de la ciudad, a solo 5 minutos del centro y cerca al centro comercial Unicentro. 

Tenga en cuenta estos 5 consejos a la hora de comprar vivienda, haga su sueño realidad y asegúrese de hacer la mejor inversión.

¿Conoces los tipos de subsidios de vivienda?

En Colombia actualmente hay tres tipos de subsidios de vivienda que permiten que las personas cumplan su sueño de tener vivienda propia, y empezando este año (2017) el ministerio de vivienda realizo algunos ajustes a estos programas con los que más colombianos podrán verse beneficiados.

  1. Mi Casa Ya

Se trata de un programa del Gobierno de Colombia a través del Ministerio de Vivienda que a través de dos tipos de subsidios busca beneficiar a más de trescientas mil familias ayudándoles a cumplir el sueño de adquirir vivienda nueva.

Mi Casa Ya Ahorradores:

 Subsidio para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales. Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuotas del crédito que se les otorgue para la adquisición de vivienda.

  • Está diseñado para familias con ingresos entre 2 SMLV = $1.475.434
  • Para vivienda VIP que tengan un valor menor $51.640.190
  • Subsidio de hasta 30 SMLV= $22.131.510
  • Subsidio a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales

Mi Casa Ya Cuota Inicial

 El programa está dirigido a hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV. 

  • Está diseñado para Familias con ingresos de hasta 2  y 4 SMLV = $1.475.434 y $2.950.868
  • Viviendas VIS entre $51.640.190 y $99.591.795
  • Subsidios a la cuota inicial de hasta 20 SMLV = $14.754.340
  • Subsidio a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales.

Más información

Britannia Apartamentos  es un proyecto de vivienda en una zona estratégica de la ciudad de armenia, cerca del norte y el centro de la ciudad, al que puedes acceder a través del subsidio Mi Casa Ya.

  1. Subsidio a la tasa VIS Y VIP

El Gobierno Nacional, para el periodo 2015 – 2018, tiene a su disposición 130 mil nuevos cupos de subsidio a la tasa de interés para aquellas familias que quieran adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS).

Este subsidio aplica para hogares colombianos con ingresos hasta de 8 smlmv ($5.901.736), para la financiación de viviendas urbanas nuevas en cualquier municipio del país de tipo VIP (valor hasta 70 smlmv, es decir $51.640.190) o VIS (valor superior a 70 smlmv y hasta los 135 smlmv, es decir, entre $51.640.191 y $99.591.795).

A través de este tipo de subsidio el Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30 por ciento de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

  1. Subsidio a la tasa NO VIS

Este tipo de subsidio está diseñado para los hogares interesados en adquirir una vivienda nueva urbana cuyo valor sea superior a 135 smmlv y hasta 335 smmlv (superior a $99.591.795 y hasta $247.135.195).

A través de este se consigue una disminución de 2,5 puntos porcentuales en la tasa de interés que otorgue la entidad financiera para los créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional.

Ver mas sobre el subsidio a la tasa VIS, VIP y NO VIS.